Chơn Thành đón sóng hạ tầng, thị trường bất động sản tăng sức hút

Thị xã Chơn Thành được định hướng sẽ trở thành địa phương công nghiệp trọng điểm của tỉnh Bình Phước. Cùng với đó, những dự án quy hoạch về hạ tầng đô thị, hệ thống giao thông hoàn thiện tác động tích cực đến thị trường bất động sản.

Đón sóng hạ tầng cao tốc, sân bay

Chơn Thành – Bình Phước đang là một trong những khu vực thu hút nhiều nhà đầu tư địa ốc. Bên cạnh các thế mạnh về phát triển công nghiệp và chuyển mình từ huyện lên thị xã, Chơn Thành còn hấp dẫn giới đầu tư nhờ lợi thế đón sóng hạ tầng với nhiều dự án cao tốc, sân bay, quốc lộ đang được triển khai nâng cấp và xây dựng trong thời gian tới.

Đơn cử như tuyến cao tốc TPHCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành giúp kết nối 3 khu vực Chơn Thành (Bình Phước) – Thủ Dầu Một (Bình Dương) và TPHCM. Theo đề án, tuyến cao tốc dài khoảng 69km, quy mô từ 6 – 8 làn xe, kéo dài tới cửa khẩu Hoa Lư. Sau khi hoàn thành, đây sẽ là một trong những tuyến giao thông huyết mạch, tăng khả năng thông thương giữa các vùng kinh tế trọng điểm.

Ngoài ra, mới đây, Bình Phước và Đắk Nông vừa họp bàn về việc xây dựng tuyến cao tốc Chơn Thành – Gia Nghĩa. Đây là dự án được đầu tư xây dựng với chiều dài khoảng 127km, nằm trong mạng lưới phát triển đường sắt Tây Nguyên, lộ trình nằm song song với Quốc lộ 14. Đây là dự án có ý nghĩa quan trọng trong việc phát triển kinh tế liên vùng Đông Nam Bộ với khu vực Tây Nguyên.

Chơn Thành đón sóng hạ tầng giao thông mạnh mẽ 

Bên cạnh các tuyến cao tốc trọng điểm, Chơn Thành còn đang thừa hưởng lợi thế từ lực đẩy của nhiều hạ tầng giao thông như cao tốc Đức Hòa – Chơn Thành, tuyến Quốc lộ 14 (đường Hồ Chí Minh), tuyến Quốc lộ 13, tuyến đường Chơn Thành – Dầu Tiếng, tuyến đường sắt Dĩ An – Lộc Ninh – Hoa Lư,…

Bình Phước còn đang đề xuất mở rộng sân bay Hớn Quản (Téc – Nich cũ) trở thành sân bay lưỡng dụng, đồng thời phục vụ mục đích quân sự và dân sự. Với địa thế sát cạnh Hớn Quản, Chơn Thành hứa hẹn sẽ là điểm đón đầu làn sóng hạ tầng sân bay. Kết hợp với mạng lưới giao thông đang ngày càng hoàn thiện, đây sẽ là địa phương có nền kinh tế, xã hội và bất động sản (BĐS) phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.

Chuyển mình lên thị xã và động lực cho thị trường BĐS tăng trưởng

Ngay từ 1/10/2022, Thị xã Chơn Thành chính thức được thành lập, trở thành một đô thị trọng điểm về phát triển kinh tế công nghiệp của Bình Phước.

Với thế mạnh hiện hữu từ công nghiệp và hạ tầng, kết hợp cùng sự phát triển đô thị vượt bậc, thị trường BĐS Chơn Thành hứa hẹn sẽ có sự thu hút mạnh mẽ đối với giới đầu tư địa ốc.

Nếu như thời gian trước, sự chú ý đổ dồn vào các thị trường Vũng Tàu, Bình Dương, Đồng Nai,… thì hiện tại, Chơn Thành (Bình Phước) cũng đang dần khẳng định giá trị và vị thế của mình trên thị trường BĐS. Nhất là khi quỹ đất tại các thị trường truyền thống đang dần cạn kiệt thì những thị trường mới, giàu tiềm năng như Chơn Thành càng là điểm đến giàu sức hấp dẫn.

“Từ khi có thông tin Chơn Thành lên thị xã và thông tin về các tuyến cao tốc, sân bay sắp được triển khai, thị trường nhà đất tại Chơn Thành nhộn nhịp. Nhu cầu quan tâm, tìm kiếm nhà đất Chơn Thành tăng, cùng với đó lượng giao dịch và nhà đầu tư tới tìm hiểu thị trường ngày càng đông”, đại diện một đơn vị môi giới nhà đất tại Chơn Thành chia sẻ.

BĐS Chơn Thành đang có nhiều động lực để tăng trưởng.

Thị trường BĐS Chơn Thành có động lực phát triển nhờ hội tụ nhiều thế mạnh hiện hữu. Đặc biệt, các phân khúc đất nền, liền kề có vị trí đẹp, pháp lý an toàn sẽ là sản phẩm thu hút nhiều nhà đầu tư.

Dự án KĐT Phúc Hưng Golden, tọa lạc tại mặt đường đại lộ Minh Hưng, gần các nút giao Quốc lộ 13, Quốc lộ 14. Ngoài ra, dự án còn nằm trong vùng lõi phát triển công nghiệp của thị xã Chơn Thành khi kề cạnh nhiều KCN lớn.

Dự án Phúc Hưng Golden đã được phê duyệt quy hoạch 1/500 và được cấp phép xây dựng.

Hạ tầng dự án Phúc Hưng Golden

Tại thị trường Chơn Thành, Phúc Hưng Golden quy tụ loạt hạ tầng, tiện ích “all in one”, vừa mang lại không gian sống, vừa là sản phẩm đầu tư sinh lời. Dự án đã hoàn thiện hạ tầng, đã hiện hữu dân cư tới sinh sống, kinh doanh.

“Với những tác động từ lợi thế thị trường Chơn Thành như cao tốc, sân bay, phát triển công nghiệp và đô thị, cộng hưởng với các thế mạnh nội tại mà dự án đang hiện hữu, Phúc Hưng Golden được kỳ vọng sẽ là điểm đến đầu tư sinh lời cho giới đầu tư địa ốc”, đại diện chủ đầu tư dự án chia sẻ.

Liên hệ nhận thông tin dự án:

Asahi Land – đơn vị thành viên Đất Xanh Miền Bắc – phân phối chính thức dự án
Hotline: 0919 76 2442

source https://asahiland.com/chon-thanh-don-song-ha-tang-thi-truong-bat-dong-san-tang-suc-hut/

Phúc Hưng Golden Bình Phước

Mặt bằng dự án Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown Hưng Yên

Anh/Chị đang tìm kiếm thông tin về Mặt bằng dự án Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown Hưng Yên. Bài viết này sẽ là những thông tin cần thiết mà anh/chị đang tìm hiểu?

Mặt bằng được chia ra làm:

• Mặt bằng tổng thể quy hoạch dự án
• Mặt bằng hạ tầng giao thông,
• Mặt bằng chi tiết các phân khu và sản phẩm

Mong rằng những thông tin dưới đây sẽ đáp ứng đầy đủ thông tin cần thiết mà Anh/chị đang tìm hiểu và đưa ra quyết định đầu tư chính xác.

I. Mặt bằng tổng thể Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown

Khi sống tại Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown cư dân có thể an tâm sinh sống và tận hưởng không gian sống bậc nhất hiện nay.

Mặt bằng tổng thể dự án vinhomes ocean park 3 – the crown

Dự án Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown được chia làm 4 phân khu:

• Khu nhà cao tầng phía Tây Nam
• Khu nhà ở Biệt Thự phía Tây Bắc
• Khu nhà ở Thấp tầng phía Đông Bắc
• Khu nhà ở phía Đông Nam (khu vui chơi giải trí, khu thương mại – dịch vụ, nhà ở thấp tầng)

II. Mặt bằng quy hoạch các phân khu dự án

Được phát triển và tối ưu tận dụng tối đa những thuận lợi kết nối giao thông tại khu vực. Dự án Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown được phát triển dựa trên cơ sở tổ chức mạng lưới ô bàn cờ.

1. Khu nhà cao tầng phía Tây Nam

Mặt bằng khu nhà cao tầng dự án vinhomes ocean park 3 – the crown

Phía Tây Nam của dự án là khu nhà cao tầng với kiến trúc hiện đại mang thương hiệu Vinhomes, view rộng, không gian thoáng đãng.

Tại đây, người dân khu vực có thể sử dụng và tận hưởng các tiện ích nội – ngoại khu hoàn hảo cho một cuộc sống năng động.

||Tìm hiểu: Vị trí Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown

2. Khu nhà ở Biệt Thự phía Tây Bắc

Khu nhà ở phía Tây Bắc của dự án Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown là phân khu cao cấp đắt giá.

Mặt bằng khu biệt thự dự án vinhomes ocean park 3 – the crown

Loại hình sản phẩm chính khu nhà ở phía Tây Bắc là biệt thự cao cấp được thiết kế theo phong cách kiến trúc tân cổ điển. Mang đến không gian sống vô cùng tinh tế, sang trọng.

Được thiết kế theo hình dáng lá cọ với kết hợp với không gian Châu Âu hài hòa. Không gian cây xanh, mặt nước – khu biệt thự này xứng đáng là môi trường sống lý tưởng để hưởng thụ cuộc sống.

3. Khu nhà ở phía Đông Nam

Khu nhà ở phía Đông Nam Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown là phân khu nhà tầng thấp sở hữu đầy đủ các loại hình: biệt thự, liền kề, shophouse, khu nhà ở xã hội.

Mặt bằng phía đông nam dự án vinhomes ocean park 3 – the crown

Đáp ứng đầy đủ nhu cầu về nhà ở, tiện ích xã hội (y tế, trương mại – dịch vụ trường học,…) cho người dân trong khu vực và vùng phụ cận một cuộc sống đầy đủ tiện nghi trong khu đô thị.

Điểm nhấn ở khu này là hồ nước rộng 12ha giúp điều hòa không khí trong lành, thoáng mát mang đến không gian tươi mát gần gũi với thiên nhiên.

Các dãy nhà ở tây được quy hoạch theo dạng bàn cờ, hệ thống nội khu giúp cư dân dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích. Đặc biệt, khu nhà ở phía Đông Nam còn nằm ngay tại đường vành đai 3,5 giúp việc kinh doanh tại đây có nhiều lợi thế.

4. Khu nhà ở phía Đông Bắc

Mặt bằng khu shophouse dự án vinhomes ocean park 3 – the crown

Phía Đông Bắc dự án Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown là khu nhà ở liền kề cùng shophouse trải dài theo trục đường chính của dự án. Các công trình thương mại tại nút giao thông là điểm nhấn cho khu vực cửa ngõ phía Đông Bắc của khu đô thị.

Khu nhà liền kề dự a án vinhomes ocean park 3 – the crown

Trục phố thương mại khu đô thị Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown được kết nối với trung tâm thị trấn Như Quỳnh tạo nên một cuộc sống náo nhiệt, sôi động cho cư dân nơi đây.

||Tìm hiểu: Tiện ích Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown

Lời Kết

Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown mang đến giá trị của một khu đô thị hiện đại – đẳng cấp – năng động – phát triển bền vững.

Thông tin về mặt bằng dự án Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown sẽ được Asahi Land cập nhật liên tục từ chủ đầu tư. Đăng ký vào Form hoạc gọi theo số hotline để nhận được tư vấn miễn phí về dự án.

source https://asahiland.com/mat-bang-vinhomes-ocean-park-3-the-crown/

Vị Trí Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown Hưng Yên

Nằm tại phí Tây Bắc tỉnh Hưng Yên, cách thành phố Hưng Yên chỉ 37km, nơi đây có vị trí kết nối giao thông vô cùng thuận lợi

1. Vị trí kết nối giao thông thuận lợi

Vị Trí Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown Nằm tại khu đô thị ở Phía Bắc của tỉnh Hưng Yên, giao điểm của 2 xã Tân Quang – Văn Lâm và Nghĩa Trụ – Văn Giang, Vinhomes Ocean Park 3 được thừa hưởng giao thông, hạ tầng của cả 2 khu vực. Trong đó 2 huyện này đều giáp ranh với Hà Nội đang có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao, giao thông kết nối thuận tiện.

• Phía Bắc giáp với tuyến đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, chỉ mất 30 phút để di chuyển về thủ đô
• Phía Nam giáp với đường vành đai 3.5 và tuyến đường huyết mạch của thủ đô, kết nối giữa Bắc Sông Hồng và Nam sông Hồng. Vị trí này đi qua các quận huyện như Thanh Trì, Hà Đông, Hoài Đức, Bắc Từ Liêm, Mê Linh.
• Phía Tây thì giáp với trường Đại học Tài chính quản trị kinh doanh. Chỉ cách thành phố Hưng Yên 37km, từ dự án đi đến sân bay Nội Bài chỉ 30 phút di chuyển qua tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng

Từ dự án đi đến các khu công nghiệp như Sông Vàng, khu công nghiệp Phố Nối A, khu công nghiệp Phố Nối B, khu công nghiệp Yên Mỹ,… cũng vô cùng dễ dàng.

Ngoài ra dự án còn kết nối giao thông thuận lợi khi kết nối trực tiếp với đường vành đai 3.5 rộng 60m. 2 mặt còn lại tiếp giáp với tuyến đường cao tốc 5B (Hà Nội – Hải Phòng) và tuyến đường quốc lộ 5A. 

Việc kết nối từ dự án Vinhomes Ocean Park 3 đến trung tâm Hà Nội hay các tỉnh lân cận rất thuận tiện và nhanh chóng nhờ tuyến đường từ dự án lên cao tốc 5B. 

2. Vị trí Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown: thừa hưởng nhiều tiện ích 

Vì nằm liền kề 3 dự án lớn là Vinhomes Ocean Park Gia Lâm (4km), Vinhomes The Empire (đối diện) và Ecopark (5km) nên dự án được đánh giá rất cao. Nằm giữa 2 đại lộ huyết mạch là cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và quốc lộ 5B cũ, vị trí dự án đem lại nhiều ưu thế kết nối. Cư dân tại Vinhomes Ocean Park 3 sẽ được thừa hưởng trọn vẹn chuỗi hệ thống tiện ích đẳng cấp. 

3. Vị trí Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown: kết nối vùng dự án

Được chú trọng đầu tư và phát triển hệ thống giao thông, hạ tầng đồng bộ, thuận tiện di chuyển Vinhomes Ocean Park 3 được định hướng quy hoạch thành một đô thị trung tâm. Đây sẽ là tiểu vùng động lực phát triển kinh tế của khu vực 5 tại Văn Lâm và Văn Giang, Hưng Yên. Hệ thống giao thông liên vùng: Hà Nội – Hải Phòng, đường vành đai 3.5, Quốc lộ 5A và đường Tỉnh lộ 385 là lợi thế của dự án. 

4. Vị trí đắc địa tạo tiềm năng phát triển vượt bậc

Dự án được nhận định sắp tới sẽ là động lực phát triển kinh tế biến khu vực thành đô thị loại 2. Mục tiêu đến 2030, Hưng Yên sẽ là một trong những đầu mối giao thông quan trọng của thủ đô và một số địa phương khác, trở thành trung tâm kinh tế quan trọng của tỉnh và thành phố. 

Do đó vị trí của Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown liên tục được nâng cao về cơ sở hạ tầng, triển khai các công trình lớn, nâng cao vị thế và giá trị sản phẩm dự án. 

Định hướng mở rộng thành phố Hà Nội với sự có mặt của nhiều cây cầu kết nối ven đô triển khai như cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở, cầu Trần Hưng Đạo,… liên kết từ dự án đến các khu vực như Thanh Trì, Thường Tín và Hoàn Kiếm, Hà Nội sẽ trở nên dễ dàng. 

Nằm gần 3 khu đô thị lớn là Vinhomes Ocean Park, Vinhomes The Empire và Ecopark sẽ hình thành lên các hành lang kinh tế, dịch vụ và thương mại giữa các dự án.

Với lợi thế về vị trí chắc chắn dự án Vinhomes Ocean Park 3 The Crown sẽ trở thành sức nóng của thị trường và hút vốn đầu tư tạo cơ sở tăng giá bất động sản trong tương lai. 

source https://asahiland.com/vi-tri-vinhomes-ocean-park-3-the-crown/

Chung cư mini có được cấp sổ hồng không? Điều nên biết

Rất nhiều người thắc mắc rằng chung cư mini có được cấp sổ hồng không và thủ tục để xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu chung cư mini thế nào? Và không ít người mua chung cư mini vẫn chưa hiểu hết được tính pháp lý của loại hình này. Đọc bài viết dưới đây để rõ hơn.

1. Điều kiện cấp sổ hồng cho chung cư mini

Chung cư mini có sổ hồng không

Chung cư mini là công trình chung cư có diện tích nhỏ, từ 30-45m², được bố trí 1 phòng ngủ hoặc cơi nới thành 2 phòng ngủ. Và đặc biệt là pháp luật không có quy định về khái niệm chung cư mini. Tuy nhiên vẫn có thể được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) khi đáp ứng các điều kiện sau:

• Được xây 2 tầng trở lên, mỗi tầng được xây dựng, thiết kế từ 2 căn hộ trở lên khép kín
• Diện tích sàn xây dựng tối thiểu theo quy định, tiêu chuẩn xây dựng
• Diện tích: có phần thuộc thuộc sở hữu riêng, có phần thuộc sở hữu chung của nhà chung cư

Lưu ý rằng chung cư mini xây dựng không có giấy phép, sai phép, không đáp ứng các điều kiện ở khoản 2 điều 6 luật nhà ở 2014 thì không được cấp sổ hồng. 

2. Thủ tục, trình tự cấp sổ hồng, chứng nhận sở hữu nhà cho chung cư mini

Chung cư mini có sổ hồng không

Để đăng ký quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở thì phải qua chủ đầu tư. Chủ đầu tư là người đăng ký, các chủ sở hữu chung cư mini không thể đăng ký. Người mua nhà bị hạn chế một số quyền theo quy định của pháp luật: không thể chuyển đổi hợp pháp, không thể thế chấp vay vốn ngân hàng, không thể thừa kế hay thực hiện một số quyền dân sự khác. 

Nếu hộ gia đình, cá nhân xây dựng và đáp ứng các điều kiện về nhà chung cư theo quy định (Luật Nhà ở 2014) thì được cấp Giấy chứng nhận đối với từng căn hộ trong nhà ở đó. Nếu chủ sở hữu bán, cho thuê, tặng cho để thừa kế căn hộ trong nhà ở thì quyền sử dụng đất ở thuộc sử dụng chung.

Trường hợp công trình xây dựng không có Giấy phép hoặc xây dựng sai phép thì phải kiểm tran, xử lý theo quy định. Sau khi đã xử lý nếu công trình được phép tồn tại với điều kiện đã thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước thì được xét cấp Giấy chứng nhận. 

Về quy trình, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà được thực hiện như sau:

• 01 bộ hồ sơ theo quy định tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai do người mua nhà hoặc người bán nhà nộp. Trong đó sẽ có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy tờ liên quan đến việc xây dựng. Kèm theo đó là các giấy tờ liên quan đến người đề nghị cấp Giấy chứng nhận. 
• Tiếp đó chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội sẽ tiếp nhận, thẩm tra hồ sơ, vẽ giấy chứng nhận, trình Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội. Sau khi nhận họ sẽ xem xét, phê duyệt hồ sơ, ký cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà. 
• Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội sẽ duyệt hồ sơ, ký cấp Giấy chứng nhận trong vòng 2 ngày
• Phê duyệt hồ sơ xong, trong 1 ngày chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội sẽ gửi số liệu địa chính đến Chi cục thuế. Từ đó xác định nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc xác định đơn giá thuê đất. 

3. Giấy tờ để được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu chung cư mini

Bạn sẽ cần phải chuẩn bị Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận (theo mẫu). Kèm theo đó là bản photo sổ hộ khẩu, giấy chứng minh thư nhân dân hoặc căn cước công dân. Và chuẩn bị cả tờ khai nộp lệ phí trước bạ nhà, đất theo mẫu. 

Trên đây là những giải đáp về chung cư mini có cấp được sổ hồng không, mong rằng sẽ giúp ích cho bạn trong việc mua nhà!

source https://asahiland.com/chung-cu-mini-co-duoc-cap-so-hong-khong/

‘Cơn địa chấn’ từ dự án mới của Vinhomes

Sau rất nhiều đồn đoán, mảnh ghép cuối cùng của siêu quần thể đô thị biển 1.200 ha là Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown sẽ chính thức ra mắt vào cuối quý III, đầu quý IV/2022 , hứa hẹn tiếp tục “ gây bão ” cho thị trường bất động sản phía Bắc với những sản phẩm “vàng mười”.

“Bom tấn” khuấy động thị trường giữa cơn khát nguồn cung

6 tháng đầu năm nay, giá bán biệt thự trên thị trường thứ cấp đã tăng 37% và quanh mức 20% với shophouse và liền kề. Đặc biệt, nếu so sánh với năm 2018, mức tăng giá của các loại hình này còn lên tới 200%, theo nghiên cứu của Savills Việt Nam.

Khu vực ghi nhận mức tăng mạnh mẽ hơn cả là phía Đông Thủ đô, gồm cả các tỉnh, thành lân cận như Hưng Yên. Năm 2021, giá bán biệt thự tại đây tăng tới 75% so với cùng kỳ năm 2020. Còn 5 năm qua, mức tăng giữ ổn định quanh tỉ lệ 20 – 25%. Mặt bằng giá hiện đã đạt từ 126 – 194 triệu đồng/m2 với biệt thự, 146 – 184 triệu đồng/m2 với shophouse…

Các đại đô thị Vinhomes ở phía Đông Hà Nội đều là sản phẩm “bom tấn” hấp dẫn nhà đầu tư

Sở dĩ nhà thấp tầng giữ “phong độ” ổn định trong một thời gian dài là do nhu cầu lớn của nhà đầu tư và những giá trị về tiêu chuẩn sống mà các dự án này mang lại. Trong khi đó, 3 năm qua, nguồn cung chỉ “đi lùi”. Thống kê của Savills Việt Nam cho thấy, nguồn cung sơ cấp loại hình sản phẩm này đang ở mức thấp nhất trong vòng 5 năm qua.

Là một nhân viên môi giới bất động sản với nhiều năm kinh nghiệm, anh Lý Hoàng Minh khẳng định sự lệch pha cung – cầu sẽ chưa thể giải quyết ngay trong một sớm một chiều. Song, thị trường vẫn luôn có điểm sáng.

“Trong bối cảnh nhà đầu tư đang rất “khát” hàng, các dự án có giỏ hàng dồi dào lập tức có giá trị hơn vàng mười. Điển hình như Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire, tung ra hơn 1 vạn căn thấp tầng lập tức thu hút khách hàng từ khắp nơi chứ không chỉ riêng khách Hà Nội. Đây cũng chính là lý do mà một đại đô thị khác của Vinhomes vừa có những thông tin ban đầu được tung ra lập tức đã trở thành tâm điểm chú ý của toàn thị trường”, anh Minh phân tích.

Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown sở hữu vị trí siêu kết nối nằm giữa “trái tim” của siêu quần thể đô thị biển 1.200ha

Tâm điểm chú ý mà anh Minh nhắc tới chính là dự án Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown đang được đồn đoán sẽ ra mắt thị trường ngay trong cuối quý III, đầu quý IV/2022. Dự án nằm ngay sát Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire, với quy mô 294 ha.

“Chia sẻ với chúng tôi, không ít nhà đầu tư kỳ vọng đây là “cơn mưa vàng” giải “cơn khát” cho cả thị trường, đồng thời kích hoạt “cuộc đua mới”, tạo thêm nấc thang phát triển mới cho phía Đông Hà Nội”, anh Lý Hoàng Minh nhận định.

“Cơn địa chấn” mang dấu ấn thượng lưu

Giới đầu tư đổ dồn sự chú ý vào Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown không chỉ vì giỏ hàng có thêm sản phẩm để bù đắp cho nguồn cung cạn kiệt mà còn bởi “hiệu ứng lan tỏa”.

Trên thực tế, các đại đô thị của Vinhomes ở phía Đông luôn được ví như “bom tấn” tác động lớn tới toàn bộ khu vực. Đơn cử, Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire đã bàn giao những căn thô đầu tiên tới tay khách hàng chỉ sau chưa đầy 5 tháng sau khi ra mắt. Trong khi đó, Vinhomes Ocean Park giai đoạn 1 chỉ sau 3 năm bàn giao đã trở thành một đại đô thị sầm uất với gần 50 nghìn dân. Cả 2 đại đô thị còn đang “chiếm sóng” thị trường phía Bắc với hàng loạt đại nhạc hội tầm cỡ quy mô quốc tế và những lễ hội biển kéo dài trong nhiều tháng.

Không những vậy, những thông tin đầu tiên được tiết lộ về Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown cho thấy các ưu thế vượt trội của dự án. Về quy mô, đại đô thị này tích hợp với các giai đoạn trước đó là Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire sẽ tạo thành “siêu quần thể đô thị biển” có diện tích lên tới hơn 1.200 ha – lớn nhất trong danh mục các dự án của Vinhomes cho tới thời điểm này.

Vịnh biển kỳ quan 4 mùa quy mô hàng đầu châu Á – tiện ích điểm nhấn của Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown

Đặc biệt, Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown sẽ tiếp tục tiếp tục gây choáng ngợp bởi những tiện ích đẳng cấp mang tới những đặc quyền dành riêng cho cư dân. Đó là biển nước mặn bốn mùa duy nhất tại miền Bắc mang tới trải nghiệm tắm biển suốt 365 ngày/năm. Cùng với đó là hàng chục cụm cảnh quan, công viên nội khu đẹp mắt, công viên vui chơi giải trí với những đường trượt nước mang đậm dấu ấn của các khu vui chơi giải trí VinWonders lừng lẫy.

Biển hồ độc đáo trong lòng dự án cũng là một tiện ích tạo cảm hứng “sống biển” cho cư dân

Ngoài ra, dự án cũng sở hữu hàng chục công viên, hàng chục bể bơi, trong đó có 2 bể bơi phong cách Olympic cùng hệ thống sân tập thể thao thượng lưu phong cách nghỉ dưỡng trải khắp đại đô thị. Hệ sinh thái các dịch vụ đẳng cấp mang “họ Vin” với quy mô lớn chưa từng có sẽ là mảnh ghép hoàn hảo, đảm bảo chất sống thượng lưu, đủ đầy cho cư dân.

Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown hưởng trọn lợi thế từ hạ tầng giao thông siêu kết nối

Cũng như các giai đoạn trước đó, Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown sở hữu vị trí đắc địa giữa khu vực có hạ tầng hoàn thiện đã vận hành, giúp thu hẹp khoảng cách với trung tâm Hà Nội, đồng thời rút ngắn thời gian di chuyển tới các tỉnh, thành trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ như Hải Phòng, Quảng Ninh. Từ nay tới năm 2027, khi đường vành đai 3,5 và vành đai 4 hoàn thành theo đúng tiến độ, khả năng kết nối này sẽ càng đa dạng hơn nữa.

Những lợi thế đắt giá chính là bảo chứng kim cương giúp nhà đầu tư đặt trọn niềm tin vào “bom tấn” mới Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown sắp ra mắt.

source https://asahiland.com/con-dia-chan-tu-du-an-moi-cua-vinhomes/

Phúc Hưng Golden – Bùng lên ngọn lửa chiến binh: Lễ kick off dự án ngày 23.09

Phúc Hưng Golden – một trong những dự án hot nhất tại Bình Phước hiện nay, sáng ngày 23/09/2022 đã diễn ra lễ Kick Off vô cùng hoành tráng. Với sự góp mặt của hơn 1200 nhân viên kinh doanh đến từ các đơn vị phân phối.

Bầu không khí sự kiện đã được khuấy động bởi sự cuồng nhiệt, bùng nổ của các chuyên viên tư vấn, cùng quyết tâm mang tới cho nhà đầu tư những cơ hội đầu tư chất lượng nhất trong thời gian tới.

Buổi “Lễ ra quân KĐT Phúc Hưng Golden – Bừng lên Ngọn lửa Chiến binh” là một chương trình đặc biệt, đánh dấu mốc quan trọng cho sự hợp tác chiến lược bền chặt giữa Đơn vị Phát triển Dự án – Hưng Vượng Group với đơn vị phân phối chính thức của dự án là Ashahi Japan. Cùng với đó là sự hợp tác với các đại lý CenHomes, Khải Hưng Property, Indochine, HT Holdings, Trường An Land, Hưng Vượng Miền Bắc, Wonhomes, GLC, Suto Homes, Falhomes, Bình Nguyên, Skyvi, Fourhomes, Imperland, Hưng Vượng Hà Nội,…

Các chiến binh nhiệt huyết tại sự kiện Kick Off Phúc Hưng Golden

Sự kiện cũng là dịp để các chiến binh của Asahi Japan quyết tâm hết mình mang tới cho nhà đầu tư những cơ hội đầu tư sinh lời tốt nhất với một sản phẩm của chủ đầu tư uy tín như Phúc Hưng Golden. Các chiến binh đã hô to khẩu hiệu “Nhiệt huyết khí thế – Bùng nổ giao dịch” quyết tâm quét sạch bảng hàng Phúc Hưng Golden.

Asahi Japan chính thức phân phối dự án Phúc Hưng Golden

Tiếp nối thành công từ việc khai phá những khu vực bất động sản vô cùng đắc địa trên cả nước, buổi Lễ ra quân đã thu hút được đông đảo hơn 1200 chuyên viên tư vấn tới tham dự. Sự hiện diện của các chuyên viên tư vấn đã phần nào khẳng định được sức hút mạnh mẽ của một dự án với nhiều tiềm năng nổi bật.

Ngay từ những giây phút ban đầu, không khí tại hội trường đã nóng bỏng và sôi động hơn bao giờ hết. Nhiều chương trình hấp dẫn cùng các trò chơi thú vị đã đem tới cho các chuyên viên tư vấn những phần quà vô cùng giá trị.

Đặc biệt, tại sự kiện, những thông tin chuyên sâu về thị trường Chơn Thành – Bình Phước và tiềm năng vượt trội của sản phẩm đã được chuyên gia bất động sản có kinh nghiệm lâu năm nghiên cứu, cung cấp tới cho các chuyên viên tư vấn. Cùng với đó là các chính sách ưu đãi, hấp dẫn dành riêng cho nhân viên kinh doanh đến từ đơn vị phát triển dự án.

Thông qua sự kiện đặc biệt này, các đơn vị phân phối dự án đã cùng nhau đồng lòng, quyết tâm và nỗ lực đồng hành cùng chủ đầu tư với một sản phẩm an toàn, chất lượng, tiềm năng. Sản phẩm đến từ chủ đầu tư Phúc Hưng Golden được kỳ vọng sẽ là một cơ hội đầu tư sinh lời lý tưởng trong thời gian tới.

Các đơn vị bắt tay hợp tác phân phối dự án Phúc Hưng Golden

Chia sẻ với hơn 1200 chuyên viên tư vấn có mặt tại chương trình, đại diện đơn vị Phát triển dự án cho biết, vượt lên những giá trị căn bản, KĐT Phúc Hưng Golden là dự án đầu tư sáng giá, đặt trong đó là những tâm huyết của nhà Phát triển và chủ đầu tư để cùng tạo ra một cơ hội hấp dẫn cho nhà đầu tư và các đại lý phân phối.

Đó cũng là một sản phẩm tiềm năng, đón đầu xu thế, được chọn lọc, đánh giá kỹ càng mà hủ đầu tư và đơn vị Phát triển Dự án muốn mang tới cho khách hàng.

Với những ưu thế, tiềm năng vượt trội và tinh thần quyết tâm của đội ngũ chuyên viên tư vấn, KĐT Phúc Hưng Golden hứa hẹn sẽ tạo ra tiếng vang lớn trên thị trường BĐS Chơn Thành – Bình Phước trong thời gian tới.

Thông tin liên hệ:

Asahi Land – đơn vị thành viên Đất Xanh Miền Bắc – phân phối chính thức dự án

Hotline: 0919 76 2442

source https://asahiland.com/phuc-hung-golden-bung-len-ngon-lua-chien-binh-le-kick-off-du-an-ngay-23-09/

Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown

HIGHWAY5 RESIDENCES

BĐS Chơn Thành (Bình Phước) và những lợi thế tăng giá dài hạn

BĐS Chơn Thành – Bình Phước sở hữu quỹ đất dồi dào, hạ tầng phát triển đồng bộ và tập trung nhiều KCN lớn, đang nổi lên là điểm sáng thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư vào thị trường BĐS.

Điểm đến đầu tư nhiều sức hút

Chơn Thành – Bình Phước nằm ở vị trí cửa ngõ giao thương, nối liền các tỉnh của khu vực Tây Nguyên và Đông Nam Bộ. Địa phương này cũng là điểm giao cắt của các tuyến quốc lộ 13, quốc lộ 14; đồng thời giáp ranh Bình Dương và cách trung tâm TP. HCM 85km.

Huyện Chơn Thành đặt mục tiêu trở thành “Thủ phủ công nghiệp tại Bình Phước”. Để đạt được điều đó, địa phương này đang từng bước đẩy mạnh hoàn thiện cơ sở hạ tầng giao thông và nâng cấp các tuyến đường trọng điểm. Cụ thể như: Quốc lộ 13, quốc lộ 14, đường phía tây quốc lộ 13, đường Hồ Chí Minh…

Đặc biệt, tuyến cao tốc Tp. HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành đã được trình phương án xây dựng. Đây là tuyến cao tốc huyết mạch, có ý nghĩa quan trọng trong việc thông thương, kết nối kinh tế và luân chuyển hàng hoá giữa các vùng kinh tế trọng điểm của khu vực phía Nam. Tuyến cao tốc được xây dựng với chiều dài 69km, quy mô 6 – 8 làn xe, tổng kinh phí đầu tư dự kiến hơn 24.000 tỷ đồng.

Chơn Thành phát triển mạnh mẽ về công nghiệp

Ngoài ra, huyện Chơn Thành còn có thêm tuyến cao tốc Chơn Thành – Đắk Nông chạy qua và tuyến cao tốc kết nối với các tỉnh phía Tây Nam Bộ. Việc đầu tư sớm các tuyến cao tốc sẽ là động lực giúp Chơn Thành – Bình Phước tăng tính liên kết vùng, từ đó thúc đẩy phát triển kinh tế, xã hội và đầu tư tại đây.

Không chỉ vậy, Chơn Thành còn nổi danh là một địa phương phát triển mạnh mẽ về công nghiệp. Hiện tại, huyện có 6 KCN lớn đã đi vào hoạt đồng gồm: KCN Sikico, KCN Minh Hưng Hàn Quốc, KCN Minh Hưng III, KCN Chơn Thành I, KCN Chơn Thành II, Khu liên hợp Công nghiệp & Đô thị Becamex Bình Phước…

Hệ thống KCN rộng lớn đã thu hút đông đảo đội ngũ chuyên gia, công nhân lao động tới địa phương này sinh sống và làm việc. Từ đó, nhu cầu sở hữu BĐS cũng tăng cao làm tăng thêm sự sôi động cho thị trường.

Chơn Thành lên Thị Xã, thị trường BĐS bùng nổ

Mới đây, Quốc hội đã thông qua nghị quyết thành lập Thị xã Chơn Thành. Theo đó, từ ngày 1/10/2022, Chơn Thành sẽ chính thức được nâng cấp lên Thị xã, trở thành một đô thị công nghiệp có vai trò vô cùng quan trọng tại Bình Phước. Cùng với vị trí nhiều lợi thế, quỹ đất lớn, hạ tầng hoàn thiện và tiềm năng công nghiệp cao, giá BĐS của Chơn Thành hứa hẹn sẽ có sự bùng nổ mạnh mẽ, đem lại sự kỳ vọng lợi nhuận lớn cho giới đầu tư, đặc biệt là tại các phân khúc đất nền khu đô thị.

Theo ghi nhận, thị trường đất nền tại Chơn Thành – Bình Phước đang liên tiếp có những tín hiệu tích cực khi giá đất ngày càng cao cũng như lượng giao dịch tăng đột biến. Lý giải điều này, một chuyên gia BĐS cho biết, sự phát triển của công nghiệp và lực lượng lao động dồi dào đổ dồn về Chơn Thành đã thúc đẩy thị trường BĐS sôi động và giúp gia tăng nhanh tính thanh khoản cho sản phẩm.

Chơn Thành chính thức lên thị xã vào tháng 10/2022

Đại diện một chủ doanh nghiệp bất động sản tại Chơn Thành – Bình Phước cho biết, từ khi có thông tin lên Thị xã, thị trường bất động sản Chơn Thành trở nên nhộn nhịp hơn rất nhiều. Đặc biệt là sau thời gian nửa đầu năm 2022, nhiều nhà đầu tư đã đến địa phương này tìm kiếm cơ hội, trong đó chủ yếu là nhà đầu tư tại TP.HCM và Hà Nội, điều này báo hiệu những tháng cuối năm sẽ có thêm những “đợt sóng” các nhà đầu tư tại các thành phố lớn như Hà Nội hay TP. HCM sẽ tiếp tục đổ xô về đây tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lời.

Cùng với sự phát triển của kinh tế, chính trị và hạ tầng, giá đất tại một số khu vực có sức bật về giao thông tại Chơn Thành cũng tăng. Điển hình như tại mặt đường đại lộ Minh Hưng – Dầu Tiếng, tuyến đường Quốc lộ 13 đón đầu 3 tuyến cao tốc sắp được triển khai, giá BĐS có sự tăng mạnh. Giá đất dọc tuyến đường Quốc lộ 14, gần các khu công nghiệp có nơi cũng tăng lên gấp 2 – 3 lần…

Ngoài ra, thị trường giao dịch mua bán cũng diễn ra nhộn nhịp. Lượng giao dịch từ đầu năm 2022 tới nay ước tính tăng gấp 1,5 lần so với thời điểm cuối năm 2021.

Chơn Thành trở thành tâm điểm thu hút giới đầu tư bất động sản

Các lợi thế về chính sách kêu gọi đầu tư, hạ tầng giao thông xây dựng mạnh mẽ cùng triển vọng phát triển trong tương lai gần tạo nên sức hấp dẫn đặc biệt cho Bình Phước trong mắt giới đầu tư địa ốc và công nghiệp. Thời gian gần đây, nhiều “ông lớn” đã đổ về Chơn Thành với quỹ đất sạch dồi dào, để tìm hiểu cơ hội đầu tư và phát triển nhiều dự án tầm cỡ như tập đoàn Vingroup, Hoàng Cát Group, FLC hay Becamex.

Sự xuất hiện của nhiều đại gia địa ốc và công nghiệp, kết hợp với các thế mạnh hiện hữu, Chơn Thành đang là một điểm sáng trên bản đồ đầu tư BĐS của Bình Phước nói riêng và khu vực phía Nam nói chung. Trong thời gian tới đây, Chơn Thành hứa hẹn sẽ là điểm đến đầu tư BĐS bùng nổ với nhiều cơ hội chất lượng, thắng lợi cho giới đầu tư địa ốc.

Thông tin chi tiết liên hệ:

Asahi Land – đơn vị thành viên Đất Xanh Miền Bắc – phân phối chính thức dự án

Hotline: 0919 76 2442

source https://asahiland.com/bds-chon-thanh-binh-phuoc-va-nhung-loi-the-tang-gia-dai-han/

Kinh nghiệm chọn hướng nhà chung cư theo tuổi, phong thủy

Hướng cửa hay hướng ban công khi xem phong thủy là thắc mắc của nhiều người khi mua chọn nhà chung cư. Và yếu tố phong thủy là cực kì quan trọng, được nhiều người quan tâm hàng đầu khi mua nhà. Để lựa chọn hướng phong thủy cho chuẩn, hãy tham khảo thông tin dưới đây.

I. Chọn hướng nhà chung cư để làm gì?

Tài vận, sức khỏe

Khác với chọn hướng nhà ở thông thường, việc chọn hướng nhà phong thủy theo tuổi có khá nhiều vấn đề:

• Chọn nhà chung cư theo hướng ban công hay cửa chính
• Chọn hướng theo tuổi vợ hay chồng

Theo phong thủy, những điều này sẽ có ảnh hưởng rất lớn đến sức khỏe, tài vận và sự bình yên trong cuộc sống hôn nhân gia đình. Do đó, cần lựa chọn hướng nhà chung cư một cách đúng đắn và kỹ lưỡng.

II. Chọn hướng nhà chung cư theo tuổi

1. Xác định theo cung mệnh

Xem hướng nhà chung cư theo tuổi, cần xác định xem thuộc cung mệnh nào?

• Đông Tứ Trạch (Đông Tứ Mệnh)
• Tây Tứ Trạch (Tây Tứ Mệnh)

Chọn hướng nhà chung cư theo cung mệnh

Hướng hợp với gia chủ thuộc Đông Tứ Mệnh là các hướng: Đông (Chấn), Đông Nam (Tốn), Nam (Li), Bắc (Khảm).

Còn hướng hợp với tuổi gia chủ thuộc Tây Tứ Trạch là các hướng: Tây Bắc (Càn), Tây Nam (Khôn), Đông Bắc (Cấn), Tây (Đoái).

2. Cách tính toán cung mệnh

 – Đối với nam giới, lấy 100 trừ 2 số cuối của năm sinh, được bao nhiêu rồi chia cho 9, số dư là niên mệnh.

 – Đối với nữ giới, lấy 2 số cuối của năm sinh trừ đi 4, được bao nhiêu chia cho 9. Số dự là niên mệnh.

3. Đối chiếu để tìm ra cung mệnh

	Nam	Nữ
Số 1	Mệnh Khảm	Mệnh Cấn
Số 2	Mệnh ly	Mệnh Càn
Số 3	Mệnh Cấn	Mệnh Đoài
Số 4	Mệnh Đoài	Mệnh Cấn
Số 5	Mệnh Càn	Mệnh Ly
Số 6	Mệnh Khôn	Mệnh Khảm
Số 7	Mệnh Tốn	Mệnh Khôn
Số 8	Mệnh Chấn	Mệnh Chấn
Số 9, số 0	Mệnh Khôn	Mệnh Tốn

3. Hướng tốt, xấu khi chọn hướng nhà theo tuổi

 – Hướng tốt

• Sinh Khí: giúp mọi điều trong cuộc sống được hanh thông
• Thiên Y: giúp công việc làm ăn gặp nhiều may mắn, tiền vào như nước – nếu có trắc trở có quý nhân phù trợ.
• Phước Đức: giúp các mối quan hệ được tốt đẹp, gia đạo bình an.
• Phục Vị: giúp công việc gặp nhiều thuận lợi, chuyện rắc rối lớn hóa nhỏ.

chọn hướng nhà chung cư hợp tuổi

 – Hướng xấu

• Tuyệt mệnh: mang đến nhiều khó khăn, rủi ro, tai họa cho gia chủ.
• Ngũ Quỷ: xung đột gia đình, công việc bị quấy rối, cuộc sống không được dễ dàng
• Lục Sát: gây ra những tổn hại, đổ vỡ, thất thoát trong làm ăn, các mối quan hệ.
• Họa Hại: làm việc gì cũng khó, nhiều chướng ngại vật, thiếu may mắn.

Ngoài ra, nếu bạn thắc mắc xem hướng nhà theo tuổi chồng hay vợ? Câu trả lời là chọn hướng nhà chung cư theo tuổi của cả vợ và chồng. Nếu không thể có hướng tốt cho cả hai. Bạn có thể chọn hướng tốt cho chồng. Vì người chồng được cho là đại diện, trụ cột của gia đình.

III. Xác định hướng cửa chính chung cư

Để có những căn cứ xác định chính xác hướng chung cư, bạn phải phân tích và nắm bắt các quan niệm về hướng chung cư hiện nay.

1. Quan niệm hướng nhà chung cư là hướng cửa chính

Chọn hướng nhà chung cư theo cửa chính

Đây là quan điểm giống như hướng của những công trình mặt đất. Theo phong thủy, bản chất của hướng nhà chính là nơi nạp khí cho ngôi nhà. Sự vận động và tương tác của con người với căn nhà sẽ tạo nên khí cho ngôi nhà.

Hướng cửa chính xác định hướng của ngôi nhà bởi ngôi nhà ở, sinh hoạt là do có cửa chính, duy trì hoạt động của chủ nhân khi đi qua cửa. Do đó nhà mặt đất, nhà chung cư đều tuân thủ chặt chẽ nguyên tắc này: dựa vào hướng cửa chính của ngôi nhà.

Các chuyên gia phong thủy khẳng định chọn nhà theo hướng cửa mới đúng với nguyên tắc phong thủy. Hướng ban công không quyết định điều này.

Ở những ngôi nhà mặt đất thì quan niệm này hoàn toàn thuyết phục. Tuy nhiên khi ứng dụng vào chung cư thì nhiều gia đình không đồng tình.

2. Quan niệm hướng ban công là hướng nhà chung cư

Chọn hướng nhà chung cư theo ban công

Thực tế cửa chung cư thường bị bịt kín, trong khi đó ban công ở phòng khách mới là nơi đón nhiều thiên khí, địa khí. Và đây cũng có hướng tốt nhất cho căn hộ.

Nhiều người khẳng định thiên khí và địa khí mới quan trọng khi xác định hướng của ngôi nhà. Hơn nữa thiên khí và địa khí có thể dựa theo khoa học phong thủy và máy móc đo đạc. Thực tế là nơi đón được nhiều ánh sáng nhất chính là nơi đón khí tốt nhất cho căn hộ. Vậy nên phòng khách thường được đặt gần ban công.

IV. Kinh nghiệm phong thủy khi mua nhà chung cư

Mua nhà chung cư không chỉ dựa vào tiện ích, vị trí của căn chung cư mà còn rất nhiều các yếu tố khác bạn cần xem xét. Đó là:

1. Không chọn căn hộ có hành lang nhìn thẳng trực diện vào nhà – điều cấm kỵ nên tránh

Không nên chọn căn có cầu thang nhìn thẳng vào nhà

Từ hành lang của tòa nhà thẳng với cửa vào căn hộ mà nhìn thấy phòng khách thì sẽ không tốt cho gia chủ. Điều này sẽ gây mất tài lộc, mang lại cảm giác bất an cho gia chủ.

2. Không chọn căn hộ có nhiều ánh nắng gay gắt chiếu vào – gây bất lợi cho gia chủ

Nắng gắt chiều vào nhà

Nếu trường hợp cửa sổ hướng nắng thì sử dụng hệ cửa chớp nghiêng hoặc rèm thông minh để hạn chế tác động của ánh nắng. Nội thất căn hộ thông minh và rèm chắn nắng luôn được các gia đình quan tâm.

3. Hướng cửa sổ, cửa ban công quay về hướng Tây là không nên chọn

Hướng cửa sổ quay về hướng tây

Ánh nắng sẽ chiếu thẳng vào trong nhà nếu căn hộ có mặt hướng Tây. Vậy nên không nên chọn căn hộp có hướng cửa sổ và hướng ban công hướng về phía Tây.

4. Không chọn căn hộ có cửa sổ đối diện nhà bên cạnh

Việc đối diện cửa sổ với nhà bên cạnh sẽ gây ra nhiều bất tiện trong cuộc sống sinh hoạt. Đặc biệt theo phong thủy việc cửa sổ đối diện nhau sẽ gây ra hao tán tài lộc.

5. Tránh những góc nhọn các công trình chĩa vào căn hộ – điềm xấu cho căn hộ

Theo phong thủy góc nhọn của một công trình nào đó xung quanh chiếu vào cửa sổ hoặc ban công của căn hộ sẽ tạo ra xung sát. Điều này gây tác hại lên sức khỏe của gia chủ trong căn hộ.

6. Sắp xếp bên trong căn hộ

Sắp xếp bên trong căn hộ

Diện tích hạn chế nên hầu như nhà nào cũng cần ít nhất 2 phòng ngủ riêng biệt. Nếu các phòng ngủ bị chia nhỏ, cửa vào phòng bố trí gần nhau hoặc đối diện nhau.

Nhà vệ sinh thiết kế khép kín trong trong phòng và thường đối diện với giường ngủ

Là nơi thủy khí, nhà vệ sinh có uế khí tích tụ. Điều này có ảnh hưởng không tốt cho sức khỏe, chịu ảnh hưởng mạnh nhất là những người mệnh Hỏa vì Thủy khắc Hỏa.

7. Chung cư phải có tầm nhìn tốt

Tầm nhìn tốt

Hướng tốt, đón gió mát, tránh nắng gắt, có khoảng lùi với đường giao thông. Điều này sẽ giảm xung sát bên ngoài xâm nhập vào không gian căn hộ.

8. Chọn hướng Nam hay Đông Nam

Hướng của tòa chung cư đẹp là hướng có mặt dài quay về hướng Nam hoặc Đông Nam. Hướng này sẽ đón được gió mát và ánh sáng ổn định.

Lời kết

Với những kinh nghiệm chọn hướng nhà chung cư trên chắc hẳn bạn đã có cho mình những thông tin bổ ích để mua nhà chung cư. 

source https://asahiland.com/chon-huong-nha-chung-cu/

Chia sẻ Kinh nghiệm nhận nhà chung cư cần nắm rõ chi tiết

Một công việc quan trọng khi bàn giao nhà chung cư mà không phải ai cũng có kinh nghiệm đó là nhận bàn giao nhà chung cư. Dưới đây là tất cả những điểm mà chủ nhà cần kiểm tra, nhận bàn giao nhà được suôn sẻ và thuận lợi.

1. Ngày nhận nhà chung cư: chọn ngày tốt

Chọn ngày tốt nhận nhà chung cư

Xem ngày tốt để nhận nhà chung cư cũng là cách để chúng ta tránh những điều không may mắn. Đến việc đặt cọc, ký hợp đồng mua bán cũng chọn ngày tốt thì việc xem ngày tốt để nhận nhà chung cư là chắc chắn. Khi nhận được thông báo bàn giao nhà của chủ đầu tư thì cũng nên xem ngày đó có đẹp không? Tránh những ngày xấu để hạn chế những điều không may mắn xảy đến. 

2. Những dụng cụ cần chuẩn bị để nhận nhà chung cư

Mang dụng cụ kiểm tra: xô, tô-vít,…

Trước tiên bạn phải có hợp đồng mua bán chung cư và phụ lục hợp đồng trước khi chuyển nhà đến. Sau đó bạn sẽ phải có bản vẽ mặt bằng của căn hộ có đủ các kích thước cao, dài, rộng. Sau khi đầy đủ giấy tờ, văn bản bạn sẽ cần chuẩn bị các dụng cụ như:

• Tô vít nhỏ,
• Cây bút thử điện hoặc đèn ngủ để thử điện,
• Xô/chậu để kiểm tra nước,
• Thước dây cứng,
• Thước kẻ dài và bút bi,
• Đèn pin,
• Ghế cao hoặc thang để kiểm tra trần nhà.

3. Kinh nghiệm bàn giao nhà chung cư: các hạng mục cần kiểm tra

Mỗi loại hình chung cư sẽ có chi tiết bàn giao khác nhau nhưng cơ bản thì đều có thể kiểm tra các hạng mục sau: Diện tích căn hộ, điện, nước, nội thất:

Kiểm tra các hạng mục

• Diện tích sử dụng căn hộ: bao gồm diện tích sàn, phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ, diện tích ban công, lô gia. Phần diện tích này không bao gồm tường bao ngôi nhà, tường phân chia giữa các căn hộ, cột, vách chịu lực, hộp kỹ thuật bên trong căn hộ. 

Nếu phát sinh thừa hoặc thiếu diện tích thì phải đối chứng lại điều khoản trong hợp đồng.

• Kiểm tra điện: hãy bật tất cả các công tắc điện để thử xem có ánh sáng không (bật tắt tối thiểu 3 lần). Sau đó thì dùng bút thử điện để thử các đầu điện. Bạn cũng nên bật hết các thiết bị điện có sẵn trong phòng như bóng đèn, điều hòa, bình nóng lạnh, quạt hút mùi, bếp từ,… 

Ngoài ra việc kiểm tra đầu chờ internet, truyền hình cáp ở các phòng có đầy đủ không cũng rất cần thiết. 

• Kiểm tra nước: việc ngấm nước sẽ ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống hằng ngày và gây khó chịu. Vì vậy bạn phải kiểm tra thật kỹ càng. Để biết cửa sổ có bị ngấm nước không thì tốt nhất là sau các trận mưa to hãy kiểm tra thật kỹ căn hộ trước khi bàn giao. 
• Về nội thất thì cần kiểm tra các thông tin như: chủng loại, mẫu mã, kích thước,… có như trong hợp đồng không? Hay kiểm tra cửa ra vào, cửa phòng,… có bị nứt, cong hay vênh không? Để biết gạch ốp có bị ộp hay không thì dùng tay hoặc vật cứng gõ vào nền gạch ốp để kiểm tra. Hãy chắc chắn rằng sơn tường không bị bong tróc. 

4. Những lưu ý khi ký vào biên bản bàn giao nhà chung cư

các bước nhận nhà chung cư

Một bước quan trọng không kém trước khi bạn nhận nhà chung cư chính là những thông tin trong biên bản bàn giao. Hãy rà soát lại một lượt, kiểm tra mọi chi tiết thật cẩn thận. Bạn cần phải chú ý một số điều cơ bản sau:

• Thay đổi mật khẩu khóa nhà
• Yêu cầu bàn giao các vật chất sau: chìa khóa, các loại remote, chỉ số đồng hồ điện, nước 
• Tắt các thiết bị điện, nước và khóa các cửa ra vào
• Hãy yêu cầu chủ nhà/chủ đầu tư bàn giao sơ đồ điện và ống nước đề phòng khoan trúng khi lắp nội thất
• Kiểm tra thật kỹ và không có sai sót nào thì mới xác nhận vào biên bản bàn giao

5. Các loại hồ sơ bạn phải nắm rõ

Hồ sơ cần nắm rõ

• Bản vẽ hoàn công có đủ dấu đỏ của chủ đầu tư, nhà thầy và giám sát thi công
• Biên bản nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng
• Biên bản nghiệm thu phòng cháy chữa cháy và biên bản bàn giao căn hộ

Thông thường các trang thiết bị bàn giao kèm theo căn hộ sẽ ghi chi tiết trong phụ lục của hợp đồng mua bán căn hộ. Với những Kinh nghiệm nhận nhà chung cư nêu trên bạn có thể yên tâm nhận bàn giao căn hộ.

source https://asahiland.com/kinh-nghiem-nhan-nha-chung-cu/

Khách sạn dát vàng Dolce Penisola chính thức mở bán tại Đồng Hới

Khách sạn dát vàng chính thức mở bán. Tháng 7 vừa qua, người dân Quảng Bình đã có những khoảnh khắc đáng nhớ cùng lễ hội khinh khí cầu Dolce Penisola. Tới đây 18/09, dự án sẽ tiếp tục mang đến những bất ngờ thú vị thông qua sự kiện mở bán chính thức tại Quảng Bình.

Tiếp nối thành công của Lễ hội Khinh Khí Cầu bậc nhất Trung Bộ

Nằm trong chuỗi hoạt động phát triển dự án Dolce Penisola, lễ hội khinh khí cầu Quảng Bình đã khuấy động phố biển Đồng Hới với màn trình diễn mãn nhãn, quy mô bậc nhất Trung Bộ. Sự kiện quy tụ 6 khinh khí cầu cỡ lớn (cấp 7-8) theo chuẩn quốc tế, hàng chục khinh khí cầu cỡ nhỏ, cùng với đó là sự đồng hành của phi đoàn bay Top 2 châu Á. Đáng chú ý, lễ hội mở cửa hoàn toàn miễn phí cho du khách tham quan và trải nghiệm.

Sau 3 ngày tổ chức, sự kiện đã thu về kết quả ấn tượng khi đón tiếp khoảng 50.000 lượt khách, thực hiện hơn 1.000 lượt bay trải nghiệm và hoàn thành trao đến tay các nhà đầu tư 1/3 quỹ hàng.

Lễ hội khinh khí cầu Quảng Bình thu hút đông đảo khách tham dự.

Với sự đầu tư công phu và bài bản, lễ hội khinh khí cầu đã cho thấy tâm huyết, tư duy khác biệt và tầm nhìn chiến lược của Tập đoàn Onsen Fuji. Sự kiện không chỉ là dấu mốc quan trọng trong hành trình phát triển dự án Dolce Penisola, đây còn là sự kiện tầm cỡ Quốc gia, đóng vai trò quảng bá hình ảnh Quảng Bình đến với du khách trong và ngoài nước.

Không chỉ dừng lại ở lễ hội khinh khí cầu, Tập đoàn Onsen Fuji sẽ còn tiếp tục đồng hành cùng Quảng Bình trên hành trình khai phá tiềm năng vùng đất, thúc đẩy phát triển du lịch địa phương thông qua nhiều sự kiện quy mô và tầm cỡ trong thời gian tới. Những sự kiện do Tập đoàn Onsen Fuji thực hiện không chỉ mới lạ trong cách triển khai nhằm tạo nên những dấu ấn đặc sắc, mà còn góp phần mang lại giá trị cho đối tác, các nhà đầu tư và cộng đồng.

Sở hữu biểu tượng kiêu hãnh phố biển

Sau thành công của lễ hội khinh khí cầu, Tập đoàn Onsen Fuji sẽ tiếp tục hành trình khai phá tiềm năng Quảng Bình và trao đến tay khách hàng những suất đầu tư tiềm năng tại sự kiện: “Sở hữu biểu tượng kiêu hãnh phố biển”. Sự kiện được tổ chức vào 8h30 ngày 18/09/2022 tại khách sạn Meliá Vinpearl Quảng Bình (Quách Xuân Kỳ, Hải Đình, TP. Đồng Hới).

Đến với sự kiện, khách mời sẽ có dịp hòa mình vào không gian Quảng Bình đầy tự hào thông qua những màn trình diễn nghệ thuật ấn tượng. Ngoài ra, khách tham dự sẽ có cơ hội bốc thăm trúng thưởng lá bồ đề vàng tài lộc, may mắn cùng những quà tặng gia dụng thông minh.

Đáng chú ý, sự kiện còn là cơ hội để những người con Quảng Bình đóng góp cho sự phát triển của quê hương thông qua việc sở hữu suất đầu tư hấp dẫn tại biểu tượng nghỉ dưỡng quốc tế Dolce Penisola.

Hình ảnh dự án

Mang trong mình tình yêu và khát vọng nâng tầm diện mạo xứ sở, Dolce Penisola xuất hiện với kỳ vọng trở thành một biểu tượng mới, một niềm tự hào mới của Quảng Bình. Dự án sở hữu vị trí đắt giá tại trung tâm bán đảo Bảo Ninh, nơi giao nhau giữa cung đường ven biển đẹp nhất Đồng Hới – đại lộ Võ Nguyên Giáp và tuyến đường qua cầu Nhật Lệ 2.

Điểm nhấn đặc biệt của dự án là kiến trúc kính phủ low-E tỏa sáng rực rỡ tựa kim cương, tạo nên nét chấm phá đặc sắc cho bức tranh thiên nhiên phố biển Đồng Hới. Không chỉ cuốn hút bởi thiết kế đa sắc màu, Dolce Penisola còn hấp dẫn du khách với loạt tiện ích biểu tượng tiên phong như: sảnh trung tâm thương mại dát vàng, cầu kính chân mây ở độ cao 100m, bể bơi đáy kính trong suốt,…

Một trong giá trị góp phần tạo nên sức vóc mang tầm cỡ quốc tế cho dự án, đó chính là sự đồng hành của thương hiệu hàng đầu thế giới Dolce by Wyndham. Là thương hiệu có vị trí dẫn đầu trong 22 thương hiệu của Tập đoàn Wyndham Hotels & Resorts, Dolce là cái tên bảo chứng cho chất lượng dịch vụ hảo hạng cũng như trải nghiệm đẳng cấp. Thương hiệu sở hữu bộ tiêu chuẩn rất cao trong quản lý dịch vụ khách sạn, cũng như rất khắt khe trong việc lựa chọn đối tác.

Theo đó, với sự đồng hành của Dolce by Wyndham, tổ hợp căn hộ khách sạn Dolce Penisola sẽ có cơ hội sánh vai cùng những biểu tượng nghỉ dưỡng cao cấp trên thế giới. Sự xuất hiện của dự án sẽ góp phần đưa du lịch Quảng Bình bứt phá lên một tầm cao mới, xứng đáng là điểm đến nghỉ dưỡng sáng giá của thượng lưu trong nước và quốc tế.

Sự kiện “Sở hữu biểu tượng kiêu hãnh phố biển” không chỉ là cơ hội để người dân Quảng Bình sở hữu những suất đầu tư tiềm năng tại Biểu tượng nghỉ dưỡng tầm cỡ quốc tế, mà còn là cơ hội để đóng góp vào sự phát triển của quê hương xứ sở.

Chỉ từ 1,2 tỷ sở hữu căn hộ mặt biển Nhật Lệ – Bảo Ninh. Ngân hàng hỗ trợ cho vay 50% giá trị căn hộ với lãi suất 0% trong 12 tháng. Thanh toán 21 đợt linh hoạt, mỗi đợt 3-5%.

Thông tin liên hệ: Asahi Land – đơn vị thành viên Đất Xanh Miền Bắc – phân phối chính thức dự án

Hotline: 0919 76 2442

source https://asahiland.com/khach-san-dat-vang-dolce-penisola-chinh-thuc-mo-ban-tai-dong-hoi/

Những điều cần biết khi mua đất | 13 kinh nghiệm vàng

Thị trường bất động sản hiện đang rất sôi động, nhu cầu mua đất ngày càng tăng. Do đó, khi tham gia thị trường này thì người mua cần phải tìm hiểu qua những điều cần biết khi mua đất để tránh rủi ro trong quá trình giao dịch mua đất. Cùng Asahi Land tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.

I. Những điều cần biết khi mua đất

Khi mua đất cần lưu ý điều gì? Một số điều mà người mua cần tìm hiểu kỹ trước khi mua đất.

1. Tìm hiểu thông tin về lô đất

Tìm hiểu thông tin về lô đất

Ngoài những thông tin được ghi trên giấy tờ và những giới thiệu từ người bán thì người mua cũng cần phải tự kiểm chứng lại các thông tin sau:

1.1 Sổ đỏ

Một trong những vấn đề quan trọng là liên quan đến tính pháp lý khi mua đất là nhất định phải có sổ đỏ.

sổ đỏ

Mua đất cần giấy tờ gì? thì giấy tờ đầu tiên cần phải có là giấy chứng nhận quyền sở hữu đất (sổ đỏ) để tránh xảy ra tranh chấp sau khi mua.

Lưu ý là hiện nay tình trạng làm giả sổ đỏ rất tinh vi. Chính vì vậy mà người mua đất cần lưu ý sổ đỏ thật phải có con dấu, chữ kỹ của người có thẩm quyền trên giấy chứng nhận. Và chữ ký, con dấu phải sắc nét, vết hằn ở lực tỳ ấn.

1.2 Vị trí

Vị trí thuận lợi sẽ có giá cao hơn

Theo kinh nghiệm mua đất thì vị thế của mảnh đất tương đối quan trọng, đặc biệt là đối với người kinh doanh thì vị trí đẹp, bằng phẳng, không bị gồ ghề sẽ giúp cho công việc và sự nghiệp dễ dàng thăng tiến hơn.

Ngoài ra, cần phải tránh những mảnh đất mà phía trước mặt có cột điện, cây lớn hay đường thẳng chạy trực diện vào khu đất.

1.3 Hướng đất

“Lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam”

Theo quan niệm phong thủy, mảnh đất có hướng nam hoặc đông nam sẽ có khí hậu ôn hòa, gió lạnh, thuận lợi và là hướng đẹp nhất để xây nhà.

Hướng mảnh đất

Ngoài ra, người mua có thể căn cứ vào tuổi để đưa ra hướng nhà phù hợp nhất:

• Tuổi Tý: hợp với hướng Đông Bắc lệch về Bắc, hướng Tây Nam lệch về Tây, hướng Đông Nam lệch về Đông.
• Tuổi Sửu: hợp với hướng chính Bắc, hướng Đông Nam lệch về Nam, hướng chính Tây.
• Tuổi Dần: hợp với hướng Tây Bắc lệch về Bắc, hướng chính Nam, hướng Tây Bắc lệch về Tây.
• Tuổi Mão: hợp với hướng Tây Bắc lệch về Tây, hướng Tây Bắc lệch về Bắc, hướng Tây Nam lệch về Nam.
• Tuổi Thìn: hợp với hướng chính Tây, hướng Tây Nam lệch về Tây, chính Bắc.
• Tuổi Tỵ: hợp với hướng Tây Nam lệch về Tây, chính Tây, hướng Đông Bắc lệch về Bắc.
• Tuổi Ngọ: hợp với hướng chính Nam, hướng Tây Bắc lệch về Bắc và hướng chính Đông. 
• Tuổi Thân: hợp với hướng Đông Nam lệch về Nam, hướng chính Bắc và hướng Đông Nam lệch về Đông.
• Tuổi Dậu: hợp với hướng Đông Nam lệch về Đông, hướng Đông Nam lệch về Nam, hướng Đông Bắc lệch về Bắc.
• Tuổi Tuất: hợp với hướng chính Đông, hướng Đông Bắc lệch về Đông, chính Nam. 
• Tuổi Hợi: hợp với hướng Đông Bắc lệch về Đông, hướng chính Đông, hướng Tây Nam lệch về Nam.

1.4 Địa chất

Địa chất của mảnh đất ảnh hưởng rất lớn nếu mục đích của người mua là làm nhà. Theo kinh nghiệm có được, tránh các khu vực ao hồ, nền đất yếu vì sẽ mất nhiều chi phí cho việc gia cố nền đất về sau.

1.5 Môi trường xung quanh

Môi trường xung quanh mảnh đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị của mảnh đất. Nếu môi trường xung quanh có đầy đủ tiện nghi:

• khu dân cư
• Trường học
• Siêu thị/chợ
• Bệnh viện
• …

thì mảnh đất sẽ có giá trị cao hơn.

Tiện ích trường học, chợ, bệnh viện không được quá xa mảnh đất

Ngoài ra, tránh mua mảnh đất mà trước đó là nghĩa trang, bãi rác hay nhà tù. Đất lý tưởng nhất là đất ruộng, đất nông trại hoặc khai khẩn.

1.6 Quy hoạch

Tránh mua mảnh đất nằm trong quy hoạch

Người mua cần tìm hiểu mảnh đất có nằm trong khu quy hoạch hay dự án nào không? Theo khoản 2 điều 49 luật đất đai 2013 thì đất nằm trong khu quy hoạch sẽ không thể chuyển nhượng. Do đó, người mua cần tìm hiểu thông tin quy hoạch thông qua hồ sơ, giấy tờ sổ đỏ, tra cứu ở văn phòng công chứng.

1.7 Tranh chấp

Tìm hiểu xem mảnh đất đó có xảy ra tranh chấp không, và tranh chấp đó đã được giải quyết chưa. Tại thành phố lớn thì thường xảy ra những tranh chấp nhỏ (lối đi, hàng rào, đường thoát nước,…) Nếu tranh chấp mà chưa được giải quyết rõ ràng thì nên tránh.

1.8 Vay nợ thế chấp

Kiểm tra xem mảnh đất có đang được sử dụng để vay nợ không?

Trước khi mua đất, người mua cần xem xét xem sổ đỏ có đang hoặc đã được thế chấp ở ngân hàng hay chưa. Thực tế, sử dụng sổ đỏ để thế chấp vay nóng, vay lãi cao cho dù có hiệu lực hay không đều sẽ ảnh hưởng đến việc mua và sử dụng đất.

Người mua có thể kiểm tra bằng cách xem sổ đỏ ở bìa 3 (hoặc 4) có thông tin thế chấp. Hoặc được đính kèm 1 tờ giấy riêng ghi thông tin thế chấp. Ngoài ra, người mua có thể kiểm tra được thông tin thế chấp sổ đỏ ở các văn phòng công chứng qua bản photo sổ đỏ.

1.9 Xác định thông tin chủ sở hữu

Việc người mua cần làm là đối chiếu xem tên, ảnh, số CMND trên sổ đỏ có trùng khớp với trên CMND của người bán không. Ngoài ra, người mua cũng cần tìm hiểu một ít thông tin cá nhân của người bán (gia đình, vợ chồng, con cái, công việc,…) Điều này giúp ích cho việc hạn chế rủi ro, tranh chấp không mong muốn trong quá trình mua bán đất.

1.10 Đặt cọc khi mua bán đất

Sau khi được xác định đầy đủ các yếu tố (vị trí, môi trường, hướng đất, tính pháp lý rõ ràng minh bạch,…) thì người mua có thể tiến hành đặt cọc.

Không nên thanh toán hết 100%

Theo kinh nghiệm thì người mua đất không nên thanh toán 100% khi chưa cầm sổ đỏ và chỉ nên đặt cọc 1 phần giá trị mảnh đất.

Lưu ý: mua đất chỉ xem bản sao của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã quyết định đặt cọc, điều này hết sức nguy hiểm nên người mua cần xem xét kỹ.

1.11 Hợp đồng chuyển nhượng sử dụng đất

Một trong những thủ tục  mua bán đất không thể thiếu là làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Hai bên mua bán đất cần đến văn phòng công chứng ký và công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Hợp đồng công chứng sẽ là căn cứ pháp lý có hiệu lực và quan trọng nhất đối với một giao dịch mua bán đất. Đồng thời, đây cũng là giấy tờ chính để khẳng định chủ quyền của người mua với mảnh đất và sẽ là căn cứ để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.

II. Những lưu ý khi mua đất

ngoài những điều cần biết khi mua đất ở trên, thì người mua cần phải lưu ý một số điều sau đối với từng loại đất.

1. Đất thổ cư

Khi mua đất thổ cư nên mua đất có sổ đỏ riêng để tránh tranh chấp và dễ dàng hợp trong việc đền bù nếu thu hồi.

Đất thổ cư

Nếu mảnh đất nằm trong một sổ chung tức là mảnh đất chưa có sổ đỏ riêng. Mà hiện nay thủ tục tách sổ tương đối phức tạp thì phải có diện tích phù hợp, phải có sẵn hạ tầng,…

Ngoài ra, người mua phải xem xét kỹ diện tích của mảnh đất trong sổ đỏ vì có thể mảnh đất đó đang nằm trong một thửa lớn hơn hoặc có quy hoạch lộ giới mà không biết. Thực chất, nếu đất có dính quy hoạch lộ giới thì diện tích mua sẽ nhỏ hơn vì khi xây nhà sẽ không được xây hết phần đất và phải làm cam kết tháo dỡ nhà nếu sau này mở rộng lộ giới.

2. Đất dự án

Đất dự án

Khi mua đất dự án thì người mua cần chú ý tìm hiểu về năng lực cũng như tính pháp lý của đơn vị chào bán. Tìm hiểu xem dự án đã được sở xây dựng phê duyệt hay chưa, đã cắm mốc ranh giới, đánh dấu đo đạc, thiết kế,..

Ngoài ra, tìm hiểu về quy hoạch của thửa đất phân lô bán nền xem đã có quyết định quy hoạch và chuyển giao đất của các cấp thẩm quyền.

3. Đất nông nghiệp

Đất nông nghiệp

Khác với những loại đất trên, chi phí mua đất nông nghiệp không phải là chi phí duy nhất người mua phải trả. Ngoài ra, còn có chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng. Do đó, người mua cần thương lượng với bên bán một mức giá hợp lý để cho mình hoặc có thể thuyết phục họ bao luôn phần chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất nếu có thể.

Lời kết

Trên là là chia sẻ những điều cần biết khi mua đất. Mong rằng những kiến thức trên sẽ có ích cho bạn trong quá trình mua bán đất. Theo dõi Asahi Land để cập nhật thêm những thông tin mới nhất về bất động sản.

source https://asahiland.com/nhung-dieu-can-biet-khi-mua-dat/